De NHG-grens wordt in 2016 niet verlaagd. Hierdoor blijft het mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te sluiten tot € 245.000,-
Verlaging geschrapt
Per 1 juli zou de grens voor een NHG-hypotheek worden verlaagd naar € 225.000,-. Na overleg tussen de stichting achter de Nationaal Hypotheek Garantie (NHG) en Minister Blok van Wonen is deze verlaging geschrapt. De NHG-grens blijft daarmee op € 245.000,-.
Woningmarkt stimuleren
In 2009 is de NHG-grens verhoogd naar € 350.000,- om de woningmarkt te stimuleren. Vanaf 2012 is afgesproken deze grens weer stapsgewijs te verlagen naar € 225.000,- in 2016. Vanaf 2017 zou de NHG-grens weer worden gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs (de situatie voor 2009).
NHG-grens blijft € 245.000,-
De laatste verlaging van € 245.000,- naar € 225.000,- wordt nu geschrapt. De gemiddelde verkoopprijs voor een woning ligt nu rond € 235.000,- en de verwachting is dat deze verder stijgt. Een verlaging nu zou betekenen dat de NHG-grens in 2017 weer zou stijgen. Deze verandering van hypotheeknormen is onnodig en komt een stabiele woningmarkt niet ten goede.
Voordelen NHG
Bij de NHG-grens moet u rekening houden met de bijkomende kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Kopers kunnen daarom een woning tot € 231.132,- blijven financieren onder de Nationale Hypotheek Garantie. Dit biedt een aantal voordelen:
- Een rentekorting die kan oplopen tot 1%.
- Meer lenen vanwege de lagere hypotheekrente.
- Extra bescherming bij betalingsproblemen.
- Een restschuld kan onder voorwaarden worden kwijtgescholden.
Wilt u meer weten over uw mogelijkheden voor een NHG-hypotheek? Neem contact met ons op.
