Tussen de 1 tot 3 maanden voordat je rentevaste periode afloopt, ontvang je van je hypotheekaanbieder een nieuw voorstel. Het exacte moment verschilt per aanbieder. Op de einddatum van je rentevaste periode kun je zonder boeterente je hypotheek oversluiten. Een belangrijk moment dus en daarom is het verstandig om dat aanbod goed tegen het licht te houden. Dit kan je mogelijk veel geld besparen.

Heb je een paspoort van één van de landen van de Europese Unie? Dan zal dit weinig tot geen effect hebben op je hypotheekaanvraag. Met een paspoort van buiten de EU is het verstandig om vooraf je mogelijkheden in kaart te brengen. Vaak is een belangrijke voorwaarde dat je kunt aantonen dat Nederland voor langere tijd je vaste verblijfplaats zal zijn. Soms is het noodzakelijk dat je al enige tijd in Nederland verblijft. De hypotheekaanbieder zal zeer waarschijnlijk ook inzicht willen hebben in je kredietscore uit het land waar je voorheen woonde.

Je inkomen als expat valt onder aparte wet- en regelgeving. Dat heeft invloed op de manier waarop aanbieders jouw hypotheekaanvraag beoordelen. Ook je nationaliteit speelt een rol bij het bepalen van de mogelijkheden. We nodigen je uit om hierover alvast met één van onze adviseurs van gedachten te wisselen. De hypotheekaanbieder zal zeer waarschijnlijk ook inzicht willen hebben in je kredietscore uit het land waar je voorheen woonde.

Veel hypotheekaanbieders zijn niet gespecialiseerd in het verstrekken van woningfinancieringen waar een stuk agrarische grond bij hoort. Het financieren van dit soort woningen is daardoor complex. Niet elke hypotheekaanbieder zal je een hypotheek willen verstrekken, maar wij zoeken graag voor je uit wat de mogelijkheden zijn.

Je financieringsmogelijkheden en de te volgen procedure hangen samen met de wijze waarop jij het pand gaat gebruiken. Ga je het alleen privé gebruiken, dan zul je dit moeten aantonen. Ook als volledig privé-gebruik aannemelijk is, dan kun je nog steeds maar bij een beperkt aantal hypotheekaanbieders terecht. Ga je het pand ook zakelijk gebruiken, dan gelden er andere regels, zowel op fiscaal als op hypothecair gebied. Het is goed om hierover tijdig met onze adviseurs contact op te nemen.