Home Hypotheken BankGarantieZeker

BankGarantieZeker: Kopen Zonder Voorbehoud van Financiering

Krijg zekerheid bij je woningkoop en versterk je onderhandelingspositie met het BankGarantieZeker Certificaat.

In de huidige huizenmarkt is het een flinke uitdaging om als starter een woning te bemachtigen. Met al die concurrentie lijkt het soms wel alsof je in een race zit met ervaren marathonslopers terwijl jij nog je veters strikt. En dan is er ook nog de vraag of je moet bieden met of zonder financieringsvoorbehoud. Geen eenvoudige keuze.

Gelukkig hebben wij bij NBG een oplossing die jou een voorsprong geeft: het BankGarantieZeker-certificaat. Dit nieuwe product, ontwikkeld in samenwerking met Nationale Waarborg, kan de sleutel zijn tot jouw nieuwe thuis, zelfs zonder dat vervelende financieringsvoorbehoud.

In dit artikel leggen we uit wat het is, wat de voordelen zijn, en hoe het werkt. Klinkt goed? Laten we beginnen!

Inhoudsopgave

BankGarantieZeker: Kopen Zonder Voorbehoud van Financiering

Wat is een BankGarantieZeker Certificaat?

Het BankGarantieZeker-certificaat is jouw geheime wapen in de strijd om een huis te bemachtigen. Het is speciaal ontworpen voor starters die willen bieden zonder financieringsvoorbehoud. Simpel gezegd, het geeft je de mogelijkheid om vol vertrouwen een bod te doen op een woning zonder dat je je zorgen hoeft te maken over het regelen van de financiering op dat moment. Met dit certificaat op zak, kun je jezelf onderscheiden van andere kopers, die vaak wél een voorbehoud maken.

Dit certificaat is ontwikkeld in samenwerking met Nationale Waarborg, een gevestigde naam in de financiële wereld. Zij zijn al jarenlang een vertrouwde partner als het gaat om bankgaranties. Dat betekent dat je kunt rekenen op de expertise en betrouwbaarheid van een partij die weet hoe ze jou in een sterke positie kunnen brengen.

Het certificaat biedt een soort vangnet. Mocht je bod worden geaccepteerd, maar je krijgt de hypotheek uiteindelijk niet rond, dan dekt dit certificaat tot 10% van de koopsom, met een maximum van €75.000. Dit bedrag wordt dan aan de verkopende partij betaald als compensatie. Het mooie hieraan? Als je aan alle voorwaarden voldoet, hoef je deze kosten niet terug te betalen. Dat geeft een hoop rust, toch?

In de volgende sectie gaan we dieper in op de voordelen van het BankGarantieZeker-certificaat en waarom dit zo’n gamechanger kan zijn voor jou als starter.

Voordelen van kopen zonder voorbehoud van financiering

#1. Sterke Onderhandelingspositie

Wanneer je een bod uitbrengt zonder financieringsvoorbehoud met behulp van het BankGarantieZeker-certificaat, sta je direct sterker in de onderhandeling. Verkopers zoeken zekerheid, en door dit voorbehoud weg te laten, neem je een groot deel van hun zorgen weg. Het certificaat toont aan dat je serieus bent en je financiële zaken goed hebt geregeld, waardoor jouw bod aantrekkelijker wordt. In een krappe markt kan dit het verschil maken tussen wel of niet het huis van je dromen bemachtigen.

#2. Sneller Aankoopproces

Het traditionele koopproces kan traag verlopen, vooral als je moet wachten op de goedkeuring van de financiering. Door het financieringsvoorbehoud over te slaan met het BankGarantieZeker-certificaat, versnel je het hele proces aanzienlijk. Dit betekent dat je sneller kunt schakelen en dat het traject van bod tot sleuteloverdracht veel vlotter verloopt. Geen afwachten, geen onnodige vertragingen – gewoon snel en efficiënt je nieuwe woning in.

#3. Meer kans op succes in een krappe markt

De huidige woningmarkt is competitief, en elke dag komen er nieuwe bieders bij. Snelheid is cruciaal in zo’n markt. Met het BankGarantieZeker-certificaat kun je direct handelen en je bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering, wat je een belangrijke voorsprong geeft op andere kopers. Dit voordeel kan net dat zetje zijn dat je nodig hebt om als eerste in de rij te staan en de deal te sluiten.

#4. Vermindering van onzekerheid

Bieden zonder financieringsvoorbehoud kan spannend klinken, maar met de zekerheid die het BankGarantieZeker-certificaat biedt, kun je met een gerust hart bieden. Je weet dat je beschermd bent tegen de risico’s die normaal gesproken gepaard gaan met het weglaten van dit voorbehoud. Dit zorgt niet alleen voor minder stress tijdens het aankoopproces, maar ook voor meer rust in je hoofd, omdat je weet dat je goed voorbereid bent.

#5. Financiële zekerheid

Het BankGarantieZeker-certificaat biedt niet alleen jou, maar ook de verkoper financiële zekerheid. Mocht de financiering toch niet rondkomen, dan zorgt het certificaat ervoor dat de verplichtingen alsnog gedekt zijn tot 10% van de koopsom. Dit vangnet geeft jou de vrijheid om zonder zorgen te bieden en zorgt ervoor dat de verkoper erop kan vertrouwen dat de transactie doorgaat, zelfs zonder het gebruikelijke voorbehoud.

#6. Mogelijkheid tot onderhandelen

Dankzij de zekerheid die je biedt met het BankGarantieZeker-certificaat, kun je mogelijk gunstigere voorwaarden bedingen. Denk bijvoorbeeld aan een lagere aankoopprijs of flexibelere opleveringsdata. De verkoper weet immers dat jij je financiën goed op orde hebt, wat je onderhandelingspositie aanzienlijk versterkt.

#7. Bevordering van vertrouwen

Een bod zonder financieringsvoorbehoud, ondersteund door het BankGarantieZeker-certificaat, wekt vertrouwen bij de verkoper. Dit vertrouwen leidt vaak tot soepelere onderhandelingen en een betere relatie tussen koper en verkoper. Bovendien is er minder kans dat de transactie op het laatste moment afketst, wat beide partijen meer gemoedsrust biedt.

Voor wie is het?

Het BankGarantieZeker-certificaat is er speciaal voor starters die eindelijk die eerste stap op de woningmarkt willen zetten. Ben jij iemand die net begint met het zoeken naar een eigen plek en zit je nog vol ambities, maar zonder het complete financiële plaatje op dit moment? Dan is dit certificaat precies wat je nodig hebt.

Om precies te zijn, dit certificaat is voor jou als je:

18 jaar of ouder bent.
Starter bent op de woningmarkt en voor het eerst een woning wilt kopen.
Inkomen uit loondienst hebt. Dit betekent dat ondernemers en zelfstandigen hier helaas buiten vallen.
Je bent woonachtig in Nederland en biedt op een woning in Nederland die je zelf wilt bewonen.

Kortom, als je voldoet aan deze criteria en serieus bent over het kopen van je eerste woning, dan is het BankGarantieZeker-certificaat de juiste tool om je kansen te vergroten en de onzekerheid weg te nemen. In de volgende sectie bespreken we de voorwaarden die komen kijken bij dit certificaat, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je die belangrijke stap zet.

BankGarantieZeker: Kopen Zonder Voorbehoud van Financiering

Krijg zekerheid bij je woningkoop en versterk je onderhandelingspositie met het BankGarantieZeker Certificaat.

BankGarantieZeker direct aanvragen

Wat zijn de voorwaarden?

Voordat je enthousiast op die ‘aanvraag’-knop drukt, is het goed om te weten wat de voorwaarden zijn voor het BankGarantieZeker-certificaat. Dit zijn de spelregels waar je je aan moet houden om van dit handige hulpmiddel gebruik te kunnen maken.

Samenwerking met een adviseur
Om het certificaat te kunnen aanvragen, moet jouw hypotheekadviseur een samenwerkingsovereenkomst met een exclusief addendum hebben met Nationale Waarborg. Dit zorgt ervoor dat alles netjes volgens de regels verloopt en jij verzekerd bent van deskundig advies.
Sluitende financiering
Je moet een grondige afweging maken of je in aanmerking komt voor een sluitende financiering. Dit wordt berekend op basis van jouw vaste inkomen. Denk eraan dat alleen vast inkomen meetelt, dus bonussen of overuren worden hierbij buiten beschouwing gelaten.
Documenten op orde
Voordat je het certificaat aanvraagt, moet jouw hypotheekadviseur ervoor zorgen dat alle relevante documenten compleet en correct zijn. Denk aan salarisstroken, werkgeversverklaringen, en een desktoptaxatie of verklaring van de makelaar over de waarde van de woning. Deze documenten worden binnen één werkdag beoordeeld door Nationale Waarborg.
Geen verrassingselementen
Jouw adviseur moet verklaren dat er geen bekende omstandigheden zijn die ervoor zouden kunnen zorgen dat jouw financiering wordt afgewezen. Het gaat erom dat je de woning kunt financieren zoals gepland, zonder dat er onverwachte hobbels op de weg komen.
Woningtype en locatie
Het certificaat geldt alleen voor woningen in Nederland die je zelf gaat bewonen. Bedrijfspanden, grond, of woningen zonder woonbestemming vallen buiten de boot.
Geldigheid en kosten
Het certificaat is 40 dagen geldig vanaf het moment van uitgifte. Binnen die periode moet de koop rond zijn, anders vervalt het certificaat. Als de bankgarantie uiteindelijk nodig is, zijn de kosten €500, met eventueel een kleine administratievergoeding en verzekeringskosten.

Het is belangrijk om aan al deze voorwaarden te voldoen om te kunnen profiteren van het BankGarantieZeker-certificaat. Zo weet je zeker dat je veilig en met een gerust hart kunt bieden op jouw droomhuis.

Hoe werkt het aanvragen?

Nu je weet wat het BankGarantieZeker-certificaat is, voor wie het bedoeld is en aan welke voorwaarden je moet voldoen, is het tijd om te kijken hoe het allemaal in zijn werk gaat. Geen zorgen, we houden het simpel en overzichtelijk.

Stap 1: Samenwerking met je hypotheekadviseur
Alles begint met je hypotheekadviseur. Hij of zij moet een samenwerkingsovereenkomst met een exclusief addendum hebben met Nationale Waarborg om het certificaat voor jou aan te kunnen vragen. Dit is belangrijk omdat jouw adviseur ervoor zorgt dat alles volgens de regels verloopt.
Stap 2: Documenten verzamelen en beoordelen
Je adviseur verzamelt alle benodigde documenten, zoals je salarisstroken, werkgeversverklaringen, en een desktoptaxatie of verklaring van de makelaar. Deze documenten worden geüpload naar het beveiligde portaal van Nationale Waarborg. Daar wordt alles binnen één werkdag beoordeeld. Zo weet je snel of je verder kunt.
Stap 3: Aanvraag van het certificaat
Als alles in orde is, wordt het BankGarantieZeker-certificaat digitaal verstrekt. Dit certificaat is 40 dagen geldig, wat betekent dat je binnen die periode een bod kunt doen zonder voorbehoud van financiering. Je staat nu sterk in de markt!
Stap 4: Bieden en de koop afronden
Zodra je een woning hebt gevonden, kun je zonder voorbehoud van financiering een bod doen. Wordt je bod geaccepteerd en teken je de koopovereenkomst, dan vraag je via je adviseur de bankgarantie aan. Dit gebeurt nadat de wettelijke drie dagen bedenktijd is verstreken.
Stap 5: Bankgarantie stellen
Als alles volgens plan verloopt, wordt de bankgarantie bij Nationale Waarborg aangevraagd. Mocht de hypotheek uiteindelijk niet rondkomen, en je voldoet aan alle voorwaarden, dan dekt het certificaat tot 10% van de koopsom. Dit bedrag wordt aan de verkopende partij betaald, en als alles in orde is, hoef je dit bedrag niet terug te betalen.

Met deze stappen in gedachten kun je nu zelfverzekerd de woningmarkt betreden. In de laatste sectie leggen we uit hoe NBG je gedurende dit hele proces kan ondersteunen, zodat je niet alleen staat in deze spannende tijd. dit certificaat, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je die belangrijke stap zet.

Conclusie over BankGarantieZeker

Het kopen van je eerste huis is een spannend avontuur, maar het kan ook behoorlijk stressvol zijn. Met het BankGarantieZeker-certificaat sta je sterker in de markt en kun je met meer zelfvertrouwen een bod doen zonder voorbehoud van financiering. Dit geeft je niet alleen een voorsprong op andere kopers, maar zorgt er ook voor dat je je minder zorgen hoeft te maken over de financiering.

Natuurlijk komt er wat papierwerk en voorbereiding bij kijken, maar dat is waar wij bij NBG om de hoek komen kijken. Wij begeleiden je stap voor stap door het hele proces, zodat jij je kunt concentreren op wat echt belangrijk is: het vinden van je droomhuis.

Klaar om die belangrijke stap te zetten? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe het BankGarantieZeker-certificaat jou kan helpen om je eerste woning te bemachtigen. Ons team staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en samen te werken aan jouw toekomst.

BankGarantieZeker: Kopen Zonder Voorbehoud van Financiering

Krijg zekerheid bij je woningkoop en versterk je onderhandelingspositie met het BankGarantieZeker Certificaat.

BankGarantieZeker direct aanvragen